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 　　建筑工程承包合同書撰寫指南：范本解析與法規(guī)遵循

　　在建筑行業(yè)中，一份詳盡且合規(guī)的承包合同是確保項目順利進行、明確雙方權責的基石。本文將為您提供一份建筑工程承包合同書的撰寫指南，結合最新法律法規(guī)，解析關鍵條款，助您輕松制定專業(yè)合同。

　　一、合同基本信息

　　合同開篇應明確合同編號、簽訂日期、甲乙雙方(發(fā)包方與承包方)的全稱、法定代表人或授權代表信息，以及項目概況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、結構形式等。

　　二、工程范圍與內(nèi)容

　　清晰界定承包工程的具體范圍，如設計圖紙所示的全部或部分工程內(nèi)容，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。同時，需明確任何排除在外的工程部分。

　　三、合同工期

　　根據(jù)《建筑法》及相關規(guī)定，合同應明確開工日期、竣工日期及總工期。同時，可約定因不可抗力、設計變更等原因導致的工期調(diào)整機制。

　　四、工程質(zhì)量與驗收標準

　　依據(jù)國家及地方建筑工程質(zhì)量標準，詳細列出工程質(zhì)量要求，包括材料規(guī)格、施工工藝、驗收程序等。確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定。

　　五、合同價格與支付方式

　　明確合同總價或單價，包含但不限于人工費、材料費、機械費等，并詳細列出預付款、進度款、結算款的支付比例、時間節(jié)點及條件。同時，需遵守《價格法》等相關法律法規(guī)，確保價格合理、透明。

　　六、甲乙雙方責任與義務

　　分別闡述發(fā)包方與承包方在合同履行過程中的具體責任與義務，如提供施工條件、按時支付款項、遵守安全規(guī)范、保證工程質(zhì)量等。

　　七、變更與解除條件

　　明確合同變更(如工程量增減、設計修改)的處理程序及費用調(diào)整原則。同時，列出合同解除的條件、程序及后果，確保雙方權益。

　　八、違約責任與爭議解決

　　依據(jù)《民法典》等相關法律，明確違約情形、違約責任及賠償方式。同時，約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

　　九、附件與補充條款

　　附上工程圖紙、技術規(guī)格書、工程量清單等作為合同附件。如有特殊需求，可在補充條款中進一步細化。

　　十、法律合規(guī)性審查

　　在最終定稿前，務必進行法律合規(guī)性審查，確保合同內(nèi)容不違反《建筑法》、《民法典》、《招標投標法》等最新法律法規(guī)，保障合同的有效性及執(zhí)行力。

　　綜上所述，撰寫建筑工程承包合同書時，應注重細節(jié)、明確權責、遵循法規(guī)，以確保合同的專業(yè)性、合法性與實用性。通過本文的指南，希望能幫助您高效制定出一份高質(zhì)量的建筑工程承包合同書。